Упрощение процедур регистрации прав для граждан и застройщиков

Регистрация и учет стали проще, в связи с вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на принятую по передаточному акту квартиру (или иной объект), участнику долевого строительства теперь не обязательно обращаться с заявлением в Управление Росреестра по ХМАО-Югре, теряя время на посещение МФЦ. Подать заявление и все необходимые документы за участника долевого строительства вправе сам застройщик, для чего ему не понадобится доверенность. 

В случае если заявление и документы на регистрацию права от имени участника долевого строительства подаются застройщиком, после государственной регистрации права собственности на квартиру или иной объект долевого строительства застройщик обязан передать собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющую, что государственная регистрация проведена.

Важные изменения коснулись и порядка снятия залога (ипотеки), зарегистрированного в пользу участников долевого строительства в отношении земельного участка, на котором построен многоквартирный дом. Теперь залог (ипотека) такого земельного участка будет прекращаться органом регистрации прав без заявления одновременно с осуществлением государственного кадастрового учёта многоквартирного дома.