Перекрытие проезда

Уважаемая, Татьяна Владимировна!

Ваше обращение, по вопросу захвата прилегающей территории к ТЦ «Янтарь» по ул. Магистральная, 17/2 и скоплению воды на территории проезда, рассмотрено. По итогам рассмотрения сообщаем следующее: С целью оценки достоверности изложенных в обращении сведений, в соответствии пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248) уполномоченными сотрудниками администрации города, в рамках муниципального земельного контроля, проведено контрольное мероприятие, предусмотренное статьей 75 Федерального закона № 248 – выездное обследование на земельных участках прилегающих к ТЦ «Янтарь». Установлено, что нестационарный торговый объект около ТЦ «Янтарь», размещён в границах земельного участка с кадастровым № 86:15:0101004:10. Указанный земельный участок, согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставлен в аренду (дата государственной регистрации: 08.12.2021, номер государственной регистрации: 86:15:0101004:10-86/136/2021-7) на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2021 № 1433 с множественностью лиц на стороне арендатора, относится к землям населённых пунктов, с видом разрешённого использования «Под торговый центр». Таким образом, размещение объектов торговли на земельном участке с кадастровым № 86:15:0101004:10 не противоречит обязательным требованиям земельного законодательства. Кроме того, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым № 86:15:0101004:10 осуществляются строительные работы по возведению железобетонной прямолинейной возвышенности с металлическими вертикально установленными столбами с восточной стороны здания ТЦ «Янтарь», конструктивные характеристики которого не позволяют осуществить его перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строения. Архитектурное решение нового строительства не согласовано с администрацией города. Указанные действия правообладателей земельного участка с кадастровым № 86:15:0101004:10 противоречат требованиям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части использования земельного участка в соответствии с требованиями градостроительных регламентов. В соответствии со статьей 49 Федерального закона № 248, а также с учётом ограничений и запретов, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», правообладателям земельного участка с кадастровым № 86:15:0101004:10 объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым № 86:15:0101004:10. Признаков самовольного занятия земельного участка, а также использования земельного участка не по целевому назначению, не установлено. По вопросу наличия лужи на территории прилегающей к торговому центру «Янтарь», сообщаем, что участок скопления воды расположен в границах земельного участка с кадастровым № 86:15:0000000:2773, с видом разрешённого использования «под производственную базу». Правообладателем указанного земельного участка является ПАО «НК «Роснефть» (дата государственной регистрации: 04.03.2016, номер государственной регистрации: 86-86/001-86/004/007/2016-348/1). Материалами генерального плана на земельном участке с кадастровым № 86:15:0000000:2773 не предусмотрено устройство улично - дорожной сети. В связи с тем, что указанный земельный участок является общедоступным (открытым для посещения неограниченного круга лиц) в адрес правообладателя земельного участка направлено уведомление о необходимости принятия мер по предупреждению скопления воды на данной территории.