Детская площадка
Здраствуйте. Не знаю к кому именно обратиться и пишу здесь. Детская площадка у домов 18,20 Романа Кузоваткина пустует. Застройщики сдали два дома установив одни турники и трубы для ковров и «две качели». На соседних дворах на один дом вся площадка обставлена качелями, каруселями, детскими горками машинами. Прошу рассмотреть возможность установки дополнительных качель, машин на пружине, игровые лабиринты(горки) так же освещение на площадке.
Уважаемая Заира Бадурдиновна!
В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее:
1. Существующее наличие и расположение МАФ на детской площадке произведено застройщиком, в рамках выполнения благоустройства прилегающей территории, в соответствии с проектной документацией (план расположения МАФ), при строительстве жилых домов №18,20 по ул.Романа Кузоваткина в 3 микрорайоне «Кедровый».
2. В соответствии с Публичной кадастровой картой города Пыть-Яха, на земельном участке площадью 5 676 кв. метров, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, ул. Романа Кузоваткина, микрорайон №3 «Кедровый», дом №18, проведено межевание земель под многоквартирный жилой дом с придомовой территорией (кадастровый номер: 86:15:0101021:4119), а также на земельном участке площадью 7209 кв. метров, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, ул. Романа Кузоваткина, микрорайон №3 «Кедровый», дом №20, проведено межевание земель под многоквартирный жилой дом с придомовой территорией (кадастровый номер: 86:15:0101021:4120.)
Таким образом, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства – входит в состав общего имущества многоквартирного дома (согласно постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», глава I, п.1 е), а содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (гл.III, п.30 вышеупомянутых правил).
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Собственники помещений обязаны утвердить на Общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер и источники их финансирования.
Исходя из вышеизложенного, жителям необходимо инициировать Общее собрание собственников многоквартирных домов №18 и №20 по ул. Романа Кузоваткина в 3 микрорайоне «Кедровый», провести очное либо очно-заочное голосование, вынеся на обсуждение вопросы об установке дополнительных малых архитектурных форм на детской площадке, расположенной на придомовой территории вышеуказанных жилых домов, и их дальнейшем содержании за счёт средств собственников помещений МКД.
После принятия положительных решений, необходимо определить источник финансирования для реализации мероприятий по благоустройству. Все решения собственников должны быть отражены в протоколе Общего собрания и доведены до сведения всех жителей дома, а также направлены в адрес управляющей компании, осуществляющей управление данным многоквартирным домом.
