Информация по результатам общественных обсуждений

Общественные обсуждения по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- Байракову Шарабдину Абсеитовичу, Байраковой Оразбике Агаевне, Байракову Казбеку Шарабдиновичу - на земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101020:1493, расположенного в мкр. № 9 «Черемушки», ул. Раздольная, 6, в части уменьшения минимального отступа от жилого дома до границы соседнего участка с 3 м на 1,5 м

назначены постановлением главы города Пыть-Яха от 19.11.2020 № 54-пг в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом города, решением Думы города от 29.06.2018 № 177 «О Порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам в области градостроительной деятельности в городе Пыть-Яхе».

Тема общественных обсуждений:

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- Байракову Шарабдину Абсеитовичу, Байраковой Оразбике Агаевне, Байракову Казбеку Шарабдиновичу - на земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101020:1493, расположенного в мкр. № 9 «Черемушки», ул. Раздольная, 6, в части уменьшения минимального отступа от жилого дома до границы соседнего участка с 3 м на 1,5 м.

Информирование общественности:

Постановление главы города Пыть-Яха от 19.11.2020 № 54-пг размещено в печатном средстве массовой информации «Новая северная газета» от 26.11.2020 № 46 (459), а также на официальном сайте администрации города Пыть-Яха в разделе «Деятельность» - «Градостроительная деятельность» - «Общественные обсуждения».

Проект постановления администрации города Пыть-Яха о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства размещен с 03.12.2020 на официальном сайте администрации города Пыть-Яха в разделе «Деятельность» - «Градостроительная деятельность» - «Общественные обсуждения», а также в печатном средстве массовой информации «Новая северная газета» от 03.12.2020 № 47 (460).

Экспозиция проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях проведена посредством официального сайта администрации города Пыть-Яха в разделе «Деятельность» - «Градостроительная деятельность» - «Общественные обсуждения».

В ходе проведения общественных обсуждений поступили предложения и замечания по проекту постановления администрации города Пыть-Яха:

1. Эксперта общественных обсуждений – заместителя начальника управления по правовым вопросам– начальника отдела по правовым вопросам О. Н. Медведевой от 02.12.2020:

- Управлением по правовым вопросам рассмотрен проект постановления администрации города о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Байракову Шарабдину Абсеитовичу, Байраковой Оразбике Агаевне, Байракову Казбеку Шарабдиновичу - на земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101020:1493, расположенном в мкр. №9 «Черемушки», ул. Раздольная, 6, в части уменьшения минимального отступа от жилого дома до границы соседнего участка с 3 м на 1,5 м.

Согласно ст.40 Градостроительного кодекса РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Порядок обращения за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства установлен также в ст.40 Градостроительного кодекса РФ и решении Думы города Пыть-Яха от 15.02.2013 №195 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Пыть-Ях». Рассмотрение обращений физических и юридических лиц за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства относится к полномочиям комиссии по землепользованию и застройке в области землепользования и застройки, проект решения о предоставлении разрешения н отклонение подлежит рассмотрению на публичных слушаниях или общественных обсуждениях. Следовательно, рассмотрение обращений указанных выше физических лиц соответствует действующему законодательству.

Однако, представленные для общественного обсуждения документы не содержат основания, указанные в части 1 ст.40 Градостроительного кодекса РФ, т.е. не содержат ссылки на неблагоприятные характеристики земельного участка, не позволившие произвести строительство с соблюдением предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Таким образом, в случае установления условий, не позволяющих произвести строительство с соблюдением предельных параметров строительства, а также отсутствия нарушений технических регламентов, возможна выдача разрешений на отклонение от предельных параметров строительства гражданам Байракову Ш.А., Байраковой О.А., Байракову К.Ш.

2. Эксперта общественных обсуждений - начальника управления по архитектуре и градостроительству И. А. Павлова от 10.12.2020:

- Управлением по архитектуре и градостроительству рассмотрен проект постановления администрации города о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Байракову Шарабдину Абсеитовичу, Байраковой Оразбике Агаевне, Байракову Казбеку Шарабдиновичу - на земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101020:1493, расположенном в мкр. №9 «Черемушки», ул. Раздольная, 6, в части уменьшения минимального отступа от жилого дома до границы соседнего участка с 3 м на 1,5 м.

Согласно ст.40 Градостроительного кодекса РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

Согласно заверению проектной организации ООО «СибСпецСтрой» об изменении предельных параметров разрешенного строительства объекта «Индивидуальный жилой дом», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:15:0101020:1493 по адресу: г.Пыть-Ях, микрорайон № 9 «Черемушки», ул. Раздольная, 6, расположение на территории земельного участка и размеры данного индивидуального жилого дома, предусмотрены в соответствии с заданием на проектирование и не противоречат требованиям исходно-разрешительной документации, договору аренды земельного участка, требованиям по обеспечению пожаробезопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий с обеспечением безопасной эксплуатации планируемого к строительству объекта.

Получение запрашиваемого разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не нарушает технического регламента (правил пожарной безопасности), что не создает опасности для жизни или здоровья человека, для окружающей среды.

3. Главного маркшейдера ООО «РН-Юганскнефтегаз» Е. В. Шатилова от 01.12.2020 № 16-02-10695:

- согласно маркшейдерской съемке, земельный участок с кадастровым номером 86:15:0101020:1493 расположен вне ЗОУИТ промышленных объектов ПАО «НК «Роснефть».

Срок проведения общественных обсуждений: с 03.12.2020 по 10.12.2020.

Итоги общественных обсуждений по проекту рассмотрены на заседании комиссии по землепользованию и застройке города Пыть-Яха от 10.12.2020 № 24. Присутствовало 7 членов комиссии.

По итогам общественных обсуждений рекомендуется одобрить проект постановления администрации города Пыть-Яха с учетом предложений и направить главе города Пыть-Яха для принятия решения об утверждении или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.