Уполномоченный призвал бизнес тщательно изучить предварительные итоги определения кадастровой стоимости в 2020 году

Во исполнение требований действующего законодательства в текущем году БУ «Центр имущественных отношений» проведена работа по определению кадастровой стоимости земельных участков земель промышленности, земель сельскохозяйственного назначения в Югре.

Ознакомиться с проектом Отчета можно на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://rosreestr.ru/) в разделе «Деятельность» / «Кадастровая оценка» / «Определение кадастровой стоимости» / «Как определена кадастровая стоимость» / «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO), а также на  официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений» (https://cio-hmao.ru/)
в разделе «Определение кадастровой стоимости» / «Промежуточный отчет об итогах государственной кадастровой оценки 2020».

В соответствии со статьей 14 Закона о кадастровой оценке БУ «Центр имущественных отношений» принимает замечания к промежуточным отчетным документам.

Замечания к проекту Отчета представляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня размещения проекта Отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки (последний день приема замечаний 10.10.2020).

Замечания к проекту Отчета наряду с изложением их сути в обязательном порядке должны содержать:

— фамилию, имя и (при наличии) отчество — для физического лица, полное наименование — для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к проекту отчета об определении кадастровой стоимости;

— кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого предоставляется замечание к промежуточным отчетным документам;

— указание на номера страниц проекта отчета об определении кадастровой стоимости и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания (по желанию).

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть поданы следующими способами:

— почтовым отправлением в БУ «Центр имущественных отношений» по адресу: 628011, г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23, оф. 31;

— при личном обращении в БУ «Центр имущественных отношений» по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Коминтерна, 23, оф. 31, время приема: пн.- пт. с 9:00 до 17:00, (перерыв на обед 13:00 -14:00);

— по электронной почте БУ «Центр имущественных отношений»: fondim86@cio-hmao.ru;

— посредством Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (https://86.gosuslugi.ru/pgu/).

Форма предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам размещена на официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений» https://cio-hmao.ru/ в разделе «Определение кадастровой стоимости»/«Услуги»/«Рассмотрение замечания к промежуточным отчетным документам».

К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Форма декларации размещена на официальном сайте БУ «Центр имущественных отношений» https://cio-hmao.ru/ в разделе «Определение кадастровой стоимости»/«Услуги»/«Рассмотрение декларации о характеристиках объекта недвижимости».

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о государственной кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

«Хорошо помним прошлый год, когда в 4 квартале также по итогам переоценки недвижимого имущества, рост кадастровой стоимости в отдельных муниципальных образования достигал 60%! При этом, правом «оспорить» новый размер кадастровой  стоимости до утверждения результатов оценки, несмотря на проводимую в том числе и нами информационную кампанию, воспользовались лишь единицы.
На протяжении всего 2020 года активно принимаем участие в деятельности комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, созданной Депимущества Югры. Разумеется, поддерживаем собственников, не согласных с зачастую необоснованно высокой кадастровой стоимостью. Однако, с начала текущего года иные члены комиссии также решили поддержать лишь в одном случае… 

Поэтому, вновь обращаюсь ко всем собственникам земельных участков обозначенной категории с просьбой ответственно и сознательно подойти к вопросу оценки вам принадлежащих объектов недвижимого имущества. На практике доказано, проще попытаться аргументировано доказать необъективности оценки до утверждения её результатов, чем уже потом, тратить время, деньги и нервы на оспаривание в комиссии или в суде.», - подчеркнул Николай Евлахов.