Возврат госпошлины

В первую очередь определите, нужно ли уплачивать госпошлину в вашем случае. Она уплачивается не всегда, например, при продаже объекта ее не уплачивает продавец.

Если госпошлину нужно уплатить, определите ее размер. Он зависит от того, что вы будете регистрировать (например, право или договор, какой объект). При этом, если за регистрацией права одновременно обращается несколько лиц, она распределяется между ними.

При неуплате госпошлины документы, представленные на госрегистрацию, будут возвращены без рассмотрения по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления.

Как возвращают госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вам вернут госпошлину (частично или полностью), если (п. 1 ст. 333.40 НК РФ):

•        она уплачена в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом РФ;

•        заявление и (или) документы возвращены без их рассмотрения регистрационным органом;

•        вы отказались от регистрации до обращения в регистрационный орган (пп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ).

         При прекращении госрегистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращают половину госпошлины (п. 4 ст. 333.40 НК РФ).

Обратите внимание: вам не вернут госпошлину за госрегистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, если вам отказали в госрегистрации (п. 4 ст. 333.40 НК РФ, Письмо Минфина России от 08.07.2021 N 03-05-05-03/54108). Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины нужно подать в Росреестр в течение трех лет со дня ее уплаты. Можно подать его через Единый портал госуслуг, региональные порталы госуслуг и другие порталы, интегрированные с единой системой идентификации и аутентификации. Это применимо для ситуаций, когда заявление о регистрации было направлено через соответствующий портал и госпошлина уплачена через него же (п. 3 ст. 333.40 НК РФ).

К заявлению о возврате госпошлины надо приложить копии платежных документов. Этого не потребуется, если в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах будет информация об уплате госпошлины (п. п. 3, 10 ст. 333.40 НК РФ).

Вернуть деньги вам должны в течение месяца со дня подачи заявления (п. 3 ст. 333.40 НК РФ). Обратите внимание, что плательщик также имеет право на зачет излишне уплаченной суммы госпошлины в счет той ее суммы, которая подлежит уплате за совершение аналогичного действия (п. 6 ст. 333.40 НК РФ).