Кто и как может внести в ЕГРН измененные сведения

Если изменились основные сведения об объекте недвижимости, а также некоторые дополнительные сведения (вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (кроме вспомогательных видов разрешенного использования), помещения), по общему правилу эти изменения вносятся в порядке, предусмотренном для кадастрового учета (ч. 3, п. 4 ч. 5 ст. 8, п. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). Поэтому если у вашего объекта недвижимости изменилась, например, площадь, то вам нужно обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений.

В случаях, когда меняются дополнительные сведения об объекте недвижимости либо сведения о правообладателе, новые сведения должны включаться в Единый государственный реестр недвижимости ( далее – ЕГРН) без вашего участия в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 2 ст. 13, ст. 32 Закона о регистрации). Например, при изменении наименования организации соответствующие сведения в Росреестр должна направить ФНС России (ч. 9 ст. 32 Закона о регистрации).

Что делать, если новые сведения не были внесены в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия

Если новые сведения не были включены в ЕГРН, то любое заинтересованное лицо в установленных случаях может самостоятельно подать заявление об их внесении (ч. 1 ст. 33 Закона о регистрации). Заявление можно подать, в частности, при изменении адреса объекта недвижимости, наименования организации, Ф.И.О. правообладателя или сведений о документе, удостоверяющего его личность.

Это может потребоваться, например, если вам нужна выписка из ЕГРН о вашей недвижимости и необходимо, чтобы в ней содержались актуальные сведения о вас как о правообладателе.

Требуются ли иные документы для внесения новых сведений в ЕГРН

По общему правилу предусмотрено следующее (ч. 2, 3 ст. 33 Закона о регистрации):

•        предоставлять какие-либо документы для внесения сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, кроме самого заявления, не надо;

•        орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления обязан сам запросить необходимые для внесения в ЕГРН документы (сведения, содержащиеся в них) у иных госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия;

•        в течение трех рабочих дней со дня получения запроса указанные органы должны направить в орган регистрации прав необходимые документы или сведения.

Уплачивается ли госпошлина за внесение в ЕГРН сведений (изменений в сведения) по заявлению заинтересованного лица

Нет, госпошлина за внесение в ЕГРН сведений (изменений в сведения) по заявлению заинтересованного лица, которые не были внесены в порядке межведомственного информационного взаимодействия, не уплачивается (пп. 4.5 п. 3 ст. 333.35 НК РФ).

В какой срок вносятся новые сведения в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица и чем это подтверждается

Новые сведения вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты поступления необходимых документов (содержащихся в них сведений) от госорганов и органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, которые запрашивались в связи с вашим заявлением. В подтверждение этого не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений в реестр вам будет направлено соответствующее уведомление (ч. 5 ст. 33, ч. 1 ст. 34 Закона о регистрации, Обзор вопросов, утвержденный Минэкономразвития России).

Могут ли отказать во внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица

Да, могут. Орган регистрации прав откажет во внесении сведений в ЕГРН, если его уведомят об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), которые необходимы для внесения сведений в ЕГРН, а также если ответ на запрос не поступит в течение установленного срока. В этих случаях вам направят уведомление об отказе (ч. 4 ст. 33 Закона о регистрации).