Официальный сайт органов местного самоуправления
Мы в сети:
Анонсы событий
Все анонсы
Опрос
Насколько в целом Вы удовлетворены процедурой получения муниципальных услуг в сфере строительства?
Все опросы
Главная / Обращения граждан / Ответы на наиболее актуальные вопросы граждан

Ответы на наиболее актуальные вопросы граждан

№п/п

вопрос

ответ

1

Где размещена информация о реализации жилищных программ?

На официальном сайте администрации города, в разделе «Жилищные вопросы», с указанием контактных телефонов специалистов по направлению деятельности.

2

Контактные телефоны и расписание приемных дней управления по жилищным вопросам?

На официальном сайте администрации города, в разделе «Жилищные вопросы», приемный день – каждый вторник, с 15-00 до 17-00;

при проведении перерегистрации по спискам очередности – информация о дополнительных приемных днях/часах публикуется в СМИ с указанием категории граждан, проходящих перерегистрацию и предоставляемых документах.

3

Какие жилые дома, жилые помещения в которых признаны непригодными для проживания, сроки расселения?

На официальном сайте администрации города, главная страница/ левая панель/ кнопка «Жилищные вопросы»/ вкладка «Расселение непригодного, в том числе аварийного жилищного фонда / нормативно-правовые акты»;

 

4

Какие жилые дома признаны аварийными, сроки расселения?

На официальном сайте администрации города, главная страница/ левая панель/ кнопка «Жилищные вопросы»/ вкладка «Расселение непригодного, в том числе аварийного жилищного фонда / нормативно-правовые акты»;

 

5

В каком порядке расселяется аварийный, непригодный жилищный фонд?

Расселение осуществляется согласно списку очередности расселения и сноса жилых домов, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и/или жилых домов признанных аварийными, расположенных на территории муниципального образования городской округ город Пыть-Ях в период 2016-2020 год. Реестр, утвержден, распоряжением администрации города от 27.02.2017 № 381-ра, размещен на сайте в разделе  «Жилищные вопросы». Внимание! Список регулярно  корректируется.

6

Какие условия расселения аварийного, непригодного жилищного фонда, если граждане проживают на условиях договора социального найма или являются собственником жилого помещения?

В рамках действующего законодательства РФ, ХМАО-Югры,– гражданам проживающим на условиях  договора социального найма, жилые помещения предоставляются по договорам социального найма, равнозначные по площади занимаемым - без учета количества членов семьи, нормы предоставления жилья, т.к. расселение аварийного, непригодного жилого фонда является мерой компенсационного характера.

Доплатить и получить большее помещение по площади и из большего количества комнат по договору социального найма не возможно, т.к. предоставляемые нанимателям по договорам социального найма помещения являются муниципальной собственностью.

Собственники жилых помещений имеют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо, по соглашению с собственником, предоставление иного жилого помещения взамен изымаемого с доплатой разницы в стоимости. При этом по заявлению собственнику может быть предоставлена рассрочка до 5 лет с оплатой 10% от суммы доплаты, в случае, если собственник является: пенсионером, инвалидом; либо - гражданином, имеющим среднемесячный доход ниже величины двух прожиточных минимумов, установленный постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в соответствии с предоставленными документами.

 

 

         Информация по расселению балочных массивов на территории города Пыть-Яха.

1.

Кто может быть признан участниками программных мероприятий по ликвидации балочных массивов на территории г.Пыть-Яха?

Граждане Российской Федерации, вселившиеся в приспособленные для проживания строения в период до 01.01.2012 и постоянно проживающие в них, при условии отсутствия у них в пользовании жилых помещений на территории РФ на праве собственности или по договорам социального найма.

2.

Способы расселения участников программных мероприятий по ликвидации балочных массивов на территории г.Пыть-Яха?

- Субсидия для приобретения жилого помещения в собственность на территории ХМАО в размере 70% от расчетной стоимости жилья для граждан, имеющих регистрацию в занимаемом строении в период до 1995 года;

- Субсидия для приобретения жилого помещения в собственность на территории Российской Федерации за пределами ХМАО в размере 100% от расчетной стоимости жилья для граждан, имеющих регистрацию в занимаемом строении в период до 1995 года;

- Субсидия для приобретения жилого помещения в собственность на территории ХМАО в размере 50% от расчетной стоимости жилья для граждан, имеющих регистрацию в занимаемом строении в период с 1995 по 01.01.2012 года;

- Предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма, в том числе с правом последующего выкупа для граждан, вселившихся в период до 01.01.2012 года в строение и не имеющих регистрацию в нем;

- Предоставление жилого помещения специализированного (маневренного) жилищного фонда.

3.

Как производится расчет суммы субсидии гражданам признанными участниками программы ликвидации балочных массивов?

Расчет производится исходя из нормы предоставления площади жилого помещения (33 кв.м. - на одиноко проживающего гражданина, 42 кв.м. - на состав семьи из 2 человек, 18 кв.м. – на состав семьи из 3 и более человек) Х средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, устанавливаемой региональной службой по тарифам ХМАО-Югры (федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации), установленной по состоянию на 1 апреля года, предшествующего году включения строения  в подпрограмму.

4.

Предоставление жилого помещения коммерческого муниципального жилищного фонда?

Площадь предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма определяется исходя из числа лиц занимающих приспособленное для проживания строение и не может составлять менее 10 кв.м. на участника.

Договор коммерческого найма заключается на срок 5 лет, с правом разового продления договора на срок не более 5 лет

4.1.

Выкуп жилого помещения предоставленного по договору коммерческого найма?

Размер выкупной цены определяется на момент заключения договора купли-продажи исходя из оценочной стоимости предоставленного жилого помещения.

По заявлению гражданина выкуп жилого помещения может производится в рассрочку сроком не более 5 лет.

4.2.

Оплата за наем жилого помещения?

Плата за наем жилых помещений фонда коммерческого использования устанавливается в 20-кратном размере платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма и составляет 76 руб. за кв.м.

5.

Кому и на каких  условиях предоставляется помещения специализированного (маневренного) жилищного фонда?

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам по личному заявлению либо в соответствии с решением суда из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на гражданина.

Срок договора специализированного найма не может превышать 1 год.

6.

Обстоятельства, являющимся основаниями изменения способа расселения участника подпрограммы?

Изменение имеющихся в администрации города данных о периоде, времени вселения гражданина в приспособленное для проживания строение, подлежащее ликвидации, в том числе на основании судебного акта о факте вселения в период до 1995 года.

 

Получение земельных участков под ИЖС

(получение социальной выплаты взамен  зем.участка), служебное жилье, социальный найм.

 

1

Предоставление жилых помещений гражданам, состоящим в списке очередности на предоставление жилых помещений по договорам социального найма?

Предоставление осуществляется следующим образом:

1.Во внеочередном порядке (страдающим определенным заболеваниями, при предоставлении справки заключения врачебной комиссии, дающей право на внеочередное предоставления жилья, а так же  проживающим в аварийном жилфонде,)

2.В первоочередном порядке (из числа граждан, вставших на учет до 01.03.2005г. как имевшие право на первоочередное предоставление жилого помещения в рамках ЖК РСФСР и сохранившие это право до момента предоставления жилого помещения по очередности)

3.По общегородской очередности, в хронологическом порядке. 

2.

Как встать на учет для получения жилого помещения по социальному найму?

Для постановки на учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма необходимо иметь постоянное проживание на территории города, быть нуждающимся в улучшении жилищных условий (обеспеченность на одного члена семьи общей площадью жилого помещения менее 13 кв.м.), быть малоимущим гражданином (то есть когда среднемесячный доход на одного члена семьи составляет менее 2-х прожиточных минимумов установленных в среднем на душу населения по ХМАО) В случае признания ж/п непригодным для проживания площадь при определении нуждаемости не учитывается.

3.

Кто может претендовать на получение жилого помещения в общежитии или служебной квартиры?

Решением Думы города №385 от 22.03.2016 (в редакции от 24.06.2016 №439) установлен порядок предоставления  таких жилых помещений для граждан, состоящих в трудовых отношениях с муниципальным учреждением, предприятием на период трудовых отношений в связи с исполнением ими обязанностей по определенной должности (профессии).

4.

Кто может претендовать на получение жилого помещения коммерческого жилищного фонда?

 

 

Решением Думы города  №385 от 22.03.2016 определены две категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договору коммерческого найма жилого помещения:

- участники муниципальных программ;

- граждане, трудовая деятельность которых осуществляется в государственном учреждении, не обеспеченные жилыми помещениями на территории города Пыть-Яха.   

5.

Кто из граждан, относящихся к категории «инвалиды», может претендовать на замену занимаемого жилого помещения на жилое помещение, отвечающее требованием доступности для инвалидов?

В соответствии с постановлением администрации города №387-па от 29.12.2015 воспользоваться таким правом могут инвалиды, проживающие в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма. Для этого необходимо обратиться в управление по жилищным вопросам администрации города, в случае положительного решения,   заявка на приобретение жилых  помещений формируется ежегодно на 01 июля текущего года.

6.

Кто может претендовать  на получение земельного участка для ИЖС в собственность бесплатно?

Законодательством  определены 12 категорий граждан, в том числе: состоящие на учете нуждающихся граждан, многодетные семьи, молодые семьи, имеющие детей, инвалиды, реабилитированные граждане, граждане подвергшиеся воздействию радиации, граждане, усыновившие детей-сирот, граждане имеющие звание «Почетного жителя округа», ветераны труда РФ, ветераны боевых действий и иные категории.

Основные требования:

1. проживание в автономном округе не менее   5 лет (подтвержденное документально);

2. отсутствие в собственности земельных участков для ИЖС на территории РФ;

3. не обеспеченные жилыми помещениями, либо  обеспеченные жилыми помещениями менее учетной нормы на каждого члена семьи;

4. наличие гражданства РФ у каждого члена семьи;

5. отсутствие факта продажи, иного отчуждения, земельных участков, жилых помещений в период за 5 лет до подачи заявления о принятии на учет. (При наличии такого факта принятие на учет осуществляется не ранее чем через 5 лет со дня регистрации сделки).

Прием заявлений   осуществляется  МФЦ города

7.

Кто может претендовать на замену получения земельного участка социальной выплатой (государственной поддержкой на улучшение жилищных условий)?

Претендовать могут граждане, вставшие в очередность в целях   бесплатного получения  земельного участка в собственность, относящиеся к категории «граждане, имеющие 3-х и более   детей», и принятые на учет до 02.04.2016.

Заявления на получение выплаты  принимаются в МФЦ города.

 

 

На какие цели можно направить   социальную выплату?

 

Социальная выплата может быть использована гражданами - участниками мероприятия на следующие цели:

- Оплату договора приобретения (жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов), заключенного в период действия свидетельства.

- Финансирование строительства жилых помещений (квартир) по договору участия в долевом строительстве жилья, заключенному в период действия свидетельства.

- Первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома в период действия свидетельства.

- Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома, полученным в период действия свидетельства, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (при этом заключение договора приобретения (строительства) жилого помещения и государственная регистрация права собственности на жилое помещение должны быть осуществлены не ранее начала срока действия свидетельства, выданного гражданину уполномоченным органом).

- Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома, полученным участником мероприятия и/или членами его семьи до вступления в силу Порядка 15 , за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

С использованием социальной выплаты необходимо приобрести одно или несколько жилых помещений в виде квартир, индивидуальных жилых домов, соответствующих санитарно-техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодных для постоянного проживания.

Не допускается использование социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома, полученным участником мероприятия и/или членами его семьи до вступления в силу Порядка 15 на приобретение жилых помещений в домах, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения превышает 15 лет с момента введения их в эксплуатацию; в случаях приобретения жилых помещений в домах деревянного исполнения срок их эксплуатации на дату заключения договора купли-продажи жилого помещения не должен превышать 7 лет.

 

 

Переселение из районов крайнего севера, молодые семьи, гос. поддержка ветеранов боевых действий, ВОВ.

 

1

Как стать участником программы по переселению из Районов Крайнего Севера?

Для принятия участия в федеральной программе по переселению из РКС в более благоприятные по климатическим условиям регионы необходимо иметь:

  1. Стаж работы в РКС и приравненных к ним местностей не менее 15 календарных лет для пенсионеров и работающих граждан (для инвалидов 1 и 2 группы инвалидность которых наступила в следствие трудового увечья стаж работы менее 15 календ. лет)
  2. Приезд в РКС и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года
  3. Отсутствие жилых помещений на территории РФ за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели

2

Какие программы по улучшению жил. условий существуют для молодых семей?

В рамках ФЦП «Жилище» молодые семьи могут получить социальную выплату на улучшение жилищных условий: на погашение уже имеющегося ипотечного займа, либо на первоначальный взнос при приобретении жилого помещения

Для принятия участия в программе молодая семья:

  1. Должна нуждаться в улучшении жилищных условий (для получения субсидии на первоначальный взнос)
  2. Иметь проживание на территории автономного округа не менее 15 календарных лет (оба супруга)
  3. Не использовать ранее мер государственной поддержки для улучшения жилищных условий.
  4. Возраст супругов не должен превышать 35 лет

3.

На какие меры государственной  поддержки могут рассчитывать ветераны боевых действий и инвалиды?

Ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении  жилищных  условий до 01.01.2005 года имеют право на получение субсидии на приобретение ж/п в рамках реализации 237 постановления правительства ХМАО-Югры. Субсидия рассчитывается на 18 кв. и выплачивается гражданину на приобретение ж/п. При этом гражданин, состоящий в списке очередности должен заявиться на получение субсидии на будущий год.  В случае если ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов не состоят в списке очередности улучшить свои жилищные условия они могут в соответствии с действующим жилищным законодательством (т.е. путем постановки на учет в качестве нуждающихся, при это право на субсидию они не имеют).

4.

Как получить жилищный сертификат для приобретения жил. помещения участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС?

Для принятия участия в подпрограмме участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС необходимо быть признанным нуждающимся в улучш. жил. условий в соответствии с действующим законодательством. После признания гражданина нуждающимся ежегодно в период с 01.01. до 01.07 оформляется заявка на выдачу жилищного сертификата в планируемом году. При наличии финансирования и положительного решения вопроса гражданину выдается бланк гос. жилищного сертификата для приобретения жилого помещения

5.

Какие меры государственной  поддержки предусмотрены для ветеранов ВОВ?

При наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий, ветераном ВОВ и членам семей погибших (умерших) ветеранов ВОВ которые ранее не использовали мер гос. поддержки предоставляются жилые помещения по соц. найму или единовременная денежная выплата для приобретения ж/п (при этом наличие малоимущности лиц данной категории не учитывается)